El alcalde y el DWSD anuncian un programa de hasta $15 millones para reducir los atascos en los sótanos en 11 vecindarios propensos a inundaciones

DETROIT – Hoy, el alcalde Mike Duggan y el director del Departamento de Agua y Alcantarillado de Detroit (DWSD), Gary Brown, anunciaron el Programa de protección de respaldo del sótano, una iniciativa de hasta $15 millones para ayudar a los propietarios residenciales a proteger su propiedad durante las tormentas mediante la instalación de una válvula de retención y/o un sumidero. bomba. Los propietarios de viviendas y propietarios de 11 vecindarios identificados son elegibles para solicitar hoy el programa, que se paga con una parte de la parte de la ciudad de los fondos de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARPA).

"La tormenta masiva del año pasado abrumó el sistema de alcantarillado y, a su vez, identificó dos áreas en las que debemos trabajar juntos", dijo el alcalde Duggan. “En primer lugar, ¿cómo podemos hacer que el sistema de alcantarillado sea más resiliente al clima y, en segundo lugar, en el corto plazo, cómo podemos ayudar a los propietarios de viviendas en zonas propensas a inundaciones a proteger sus propiedades? El Detroit Future Fund ha creado esa oportunidad para los habitantes de Detroit en este momento”.

En respuesta a los eventos climáticos cada vez más frecuentes y severos experimentados el verano pasado, el director del DWSD, Brown, habló con el alcalde, así como con otras ciudades y expertos. El DWSD comenzó a diseñar un programa que brinda protección a los propietarios de viviendas residenciales en vecindarios de Detroit que históricamente han experimentado atascos en el sótano durante grandes lluvias.

“El Programa de protección de respaldo del sótano se basa en los éxitos que hemos visto con programas en Windsor, Nueva Jersey y Washington, DC y lo perfecciona para lo que creemos que funcionará en Detroit. En lugar de un programa de subsidio basado en reembolsos en el que los propietarios obtienen su propio plomero, nuestro programa brinda servicios completos, desde la selección del plomero hasta la inspección y la instalación”, dijo Brown.

¿Quien es elegible?Los propietarios de casas unifamiliares ocupadas, pisos bifamiliares y dúplex son elegibles para postularse si se encuentran en los vecindarios identificados.

El piloto, o Fase 1, se lanzará esta primavera. Esta fase será en los vecindarios de Aviation Sub y Victoria Park, que fueron los más afectados por los atascos de sótanos y las inundaciones durante el evento de lluvia del 25 al 26 de junio de 2021, así como otras tormentas.

La fase 2, que comenzará este verano, estará en Barton-McFarland, Chadsey Condon, Cornerstone Village, East English Village, Garden View, Jefferson Chalmers, Morningside, Moross-Morang y Warrendale. Estos vecindarios se identificaron en base a las solicitudes de servicio del DWSD para reclamos y respaldos de sótanos.

La ciudad está dispuesta a pagar hasta $6,000 por hogar para ayudar a protegerlos de los atascos y el alcalde Duggan dijo que el programa utilizará principalmente contratistas con sede en Detroit. Se han identificado ocho contratistas mediante un proceso de solicitud de propuestas, cinco de los cuales tienen su sede en Detroit. Los contratos están pendientes de la consideración del Ayuntamiento este mes. A cada contratista se le asignará un número determinado de casas en la primera fase. Según las encuestas de satisfacción, el DWSD calificará a los contratistas y hará selecciones para la fase dos, cuando el trabajo comenzará en el verano de 2022.

El menú de servicios personalizados disponibles para los propietarios incluye:

Cómo funciona y qué incluirá el programa Los propietarios elegibles pueden presentar su solicitud en línea en www.detroitmi.gov/basementprotection. Una vez que la solicitud sea aprobada preliminarmente, el Departamento de Edificios, Ingeniería de Seguridad y Medio Ambiente (BSEED) de la ciudad de Detroit realizará una inspección de cortesía para determinar las condiciones y la ocupación de la casa. A continuación, el plomero autorizado asignado inspeccionará la casa y hablará con el propietario para sugerirle los servicios adecuados, según la casa y la propiedad.

Para todas las casas elegibles, como mínimo se desconectarán los bajantes del sistema de drenaje subterráneo, si no ya, y se agregarán extensiones para dirigir las aguas pluviales al patio. El plomero inspeccionará la tubería de alcantarillado con una cámara para asegurarse de que esté en condiciones viables. Si la tubería de alcantarillado privado está colapsada o tiene una grieta u otro defecto, el propietario tendrá que repararla por su cuenta antes de poder continuar con el programa.

Las válvulas de contraflujo, también conocidas como válvulas de retención o válvulas de retención, restringen el flujo de aguas residuales en una sola dirección: fuera de la casa hacia el sistema de alcantarillado, evitando que las aguas residuales regresen a la casa durante grandes eventos climáticos húmedos. Un plomero instalará la válvula antirretorno en el sótano de la línea de alcantarillado de la casa. La válvula se abre sólo cuando las aguas residuales salen de la casa. Para que la válvula funcione a niveles óptimos y bloquee las acumulaciones de aguas residuales durante los eventos de lluvia, los propietarios no deben usar fregaderos, desagües, inodoros, lavadoras y lavavajillas durante lluvias intensas para minimizar la cantidad de tiempo que se abre la válvula.

Las bombas de sumidero mueven el agua desde el punto más bajo del sótano fuera de la casa. Un plomero hará un agujero en el piso del sótano e instalará la bomba de sumidero. Las válvulas de la bomba detectan el aumento de los niveles de agua y se encienden cuando se alcanza el umbral de presión del agua, bombeando agua fuera de la casa a través de una línea de descarga. No todas las casas en Detroit necesitan una bomba de sumidero; la evaluación del plomero determinará si se necesita una bomba de sumidero.

Se requiere depósito a menos que los ingresos sean elegibles El Programa de protección de respaldo del sótano está financiado por el Detroit Future Fund, que fue creado con fondos aprobados por el Congreso de los Estados Unidos y la Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARPA) del presidente Joe Biden. No se utilizan dólares de tarifas de agua y alcantarillado para financiar este programa.

Los ocupantes propietarios aprobados deberán pagar un depósito del 10% del costo total al DWSD antes de que el plomero pueda comenzar a trabajar. El depósito no se aplicará si el propietario reúne los requisitos de ingresos a través del Programa de Asistencia Residencial de Agua (WRAP). Los propietarios aprobados deben pagar un depósito del 20% por cada casa elegible y no califican para la exención.

WRAP es el programa de asistencia hídrica de la región. Los hogares residenciales que se encuentran en o por debajo del 200% del nivel federal de pobreza califican. Eso es un ingreso anual máximo de $53,000 para una familia de cuatro. WRAP proporciona un crédito de factura mensual de $25 por hasta dos años, hasta $1200 por un saldo vencido y hasta $2000 en reparaciones menores de plomería si es elegible. Las personas mayores de 65 años o más, las personas con discapacidades y los veteranos reciben el crédito mensual de $25 en la factura del agua de por vida una vez inscritos.

La primera fase comenzará esta primavera y el programa finalizará en diciembre de 2023. Los residentes en viviendas unifamiliares, apartamentos bifamiliares y dúplex en los 11 vecindarios identificados son elegibles para recibir hasta un 90% de los costos cubiertos, a menos que se exima para los hogares de bajos ingresos. Los propietarios pueden recibir hasta un 80% de los costes cubiertos. El programa no se ofrece a propiedades comerciales ni a organizaciones sin fines de lucro.

La fase 1 del proyecto, considerada piloto, se ofrece actualmente a los propietarios de viviendas en los vecindarios de Victoria Park y Aviation Sub, que fueron los más afectados durante el evento de lluvia del 25 al 26 de junio de 2021 y tienen un historial de atascos en el sótano durante las tormentas. Está previsto que la fase 1 comience en la primavera de 2022 y finalice en el verano de 2022.

Está previsto que la fase 2 del proyecto comience en julio de 2022 y finalice en diciembre de 2024 para los otros nueve vecindarios elegibles. Estos vecindarios se basan en un historial de atascos de sótanos e inundaciones reportados al DWSD, y en la disponibilidad de fondos.

Solicitud Los residentes pueden solicitar el programa enviando un formulario de solicitud en línea en www.detroitmi.gov/basementprotection. Los inquilinos en los 11 vecindarios deben hablar con su arrendador; solo el propietario puede presentar una solicitud.

Si un propietario elegible necesita ayuda para presentar la solicitud, llame al DWSD al 313-267-8000 y el especialista de servicio al cliente completará la solicitud en línea en su nombre.

¿Qué pasa si ya tengo una válvula antirretorno? El Programa de protección de respaldo del sótano es solo para la instalación de equipos nuevos. Debido a la fuente de financiamiento, DWSD no puede reembolsar las válvulas de remanso y/o bombas de sumidero existentes, incluida la reparación de esos artículos.

¿Qué pasa con otros barrios de Detroit? DWSD reconoce que los propietarios de viviendas en toda la ciudad tienen una infraestructura obsoleta en sus propiedades que puede causar atascos en el sótano durante eventos de lluvia e incluso en días secos debido a líneas de alcantarillado obstruidas o colapsadas que salen de sus hogares. También pueden encontrar tuberías rotas en el invierno. Esta primavera, un proveedor de servicios de garantía comenzará a ofrecer a los propietarios un programa de protección de líneas de servicio de agua y de alcantarillado por una tarifa mensual de menos de $8 por casa que reducirá sustancialmente sus costos de reparación o reemplazo de una línea de servicio de alcantarillado rota en su propiedad. Sin este seguro, reemplazar una línea de servicio de alcantarillado privado puede costar más de $10,000.

DWSD ha publicado un Manual de inundaciones y respaldo del sótano para todos los residentes que se encuentra en www.detroitmi.gov/basementprotection. Este manual proporciona razones por las cuales los sótanos se inundan, consejos útiles y actualizaciones sobre los planes de infraestructura del DWSD y la Autoridad del Agua de los Grandes Lagos. El público también puede solicitar que se envíe una copia por correo.

Acerca del Departamento de Agua y Alcantarillado de Detroit El Departamento de Agua y Alcantarillado de Detroit (DWSD) suministra agua potable y recoge aguas residuales sanitarias y aguas pluviales de más de 230.000 cuentas, lo que representa una población residencial de casi 700.000 personas. El sistema de agua del DWSD consta de más de 2,700 millas de tuberías principales y más de 29,000 hidrantes contra incendios, y el sistema combinado de recolección de alcantarillado tiene casi 3,000 millas de tuberías de alcantarillado, más de 90,000 cuencas colectoras y 16 proyectos de infraestructura verde de aguas pluviales dentro de la ciudad de Detroit. Desde junio de 2019, DWSD ha comprometido $100 millones por año para comenzar a abordar la infraestructura obsoleta, incluido el reemplazo de líneas de servicio de plomo. Para obtener más información sobre DWSD o solicitar servicios de agua, realizar pagos, solicitar programas de asequibilidad o informar emergencias de agua o alcantarillado, llame al Servicio al Cliente de DWSD al 313-267-8000, use la aplicación móvil Mejore Detroit o visite www.detroitmi. gov/dwsd.

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